01
Tên tài khoản phải khớp căn cứ nhận tiền
Luật Kinh doanh bất động sản yêu cầu doanh nghiệp nhận thanh toán theo hợp đồng qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng hợp pháp. Người mua cần đối chiếu tên tài khoản với chủ thể trong văn bản và căn cứ ủy quyền nếu có.
Mọi thay đổi tài khoản nên được xác nhận qua kênh chính thức. Không gọi lại số điện thoại nằm trong chính tin nhắn đáng ngờ; hãy dùng thông tin liên hệ đã kiểm chứng độc lập.
02
Chuỗi kiểm tra trước khi bấm chuyển
| Tiêu chí | Cách hiểu | Việc nên làm |
|---|---|---|
| Người nhận | Tên pháp nhân hoặc chủ thể được phép | So với hợp đồng và thông báo chính thức |
| Mục đích | Cọc, thanh toán hay bảo trì | Ghi đúng nội dung và mã căn |
| Bằng chứng | Ủy nhiệm chi, sao kê, xác nhận | Lưu cùng bộ hồ sơ giao dịch |
03
Dấu hiệu cảnh báo
- Tài khoản cá nhân nhưng không có căn cứ ủy quyền rõ.
- Yêu cầu chuyển gấp và hứa bổ sung chứng từ sau.
- Tên dự án, pháp nhân hoặc nội dung chuyển không nhất quán.
- Thay tài khoản qua tin nhắn mà không có thông báo xác minh.
04
Chậm một bước để chắc đúng người nhận
Nếu bất kỳ chi tiết nào không khớp, hãy dừng giao dịch và xác minh bằng hai kênh độc lập. Việc giữ suất không quan trọng hơn khả năng chứng minh dòng tiền đã tới đúng chủ thể.
Hỏi đáp nhanh
Câu hỏi thường gặp
Có nên chuyển tiền vào tài khoản môi giới?+
Không nên nếu không có căn cứ pháp lý và ủy quyền hợp lệ nêu rõ mục đích, phạm vi và cơ chế xử lý tiền.
Xác minh số tài khoản bằng cách nào?+
Đối chiếu hợp đồng, thông báo chính thức và gọi kênh liên hệ đã kiểm chứng, không chỉ dựa vào người gửi tin nhắn.
Cần lưu chứng từ bao lâu?+
Nên lưu toàn bộ trong suốt quá trình sở hữu và giao dịch tiếp theo, cả bản điện tử lẫn bản có xác nhận khi cần.
Thông tin kiểm chứng5 tài liệu · mở khi cần đối chiếu
Minh bạch dữ liệu
Nguồn và phạm vi kiểm chứng
Danh sách này được thu gọn để mạch đọc gọn hơn. Mỗi tài liệu chỉ xác nhận đúng phạm vi được nêu và không tự thay thế hồ sơ giao dịch hiện hành.
- Đã xác minhCentral Residence – Gamuda Land Nguồn chính thức về vị trí, loại hình, dải diện tích và mức giá hiển thị.
- Đã xác minhQuyết định 322/QĐ-UBND Căn cứ về ô HH2, diện tích và chức năng sử dụng đất.
- Đã xác minhLuật Nhà ở 2023 Căn cứ pháp luật về nhà ở và kinh phí bảo trì nhà chung cư.
- Đã xác minhMẫu hợp đồng mua bán căn hộ Khung tham chiếu của Bộ Xây dựng về nội dung hợp đồng và tiến độ thanh toán.
- Đã xác minhQuy định thanh toán bất động sản Giải thích Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về tài khoản nhận tiền.