01
Hỏi theo thứ tự sản phẩm, tiền, hồ sơ và cam kết
Hãy bắt đầu bằng đúng mã căn, diện tích và mặt bằng; sau đó mới hỏi tổng giá, lịch tiền và điều kiện ưu đãi. Câu hỏi pháp lý và tài khoản nhận tiền phải được đặt trước bước chuyển tiền.
Mỗi câu trả lời quan trọng nên đi kèm tài liệu có ngày hiệu lực. Nếu chỉ nhận được ảnh chụp rời hoặc lời xác nhận miệng, hãy ghi trạng thái là chưa đủ căn cứ.
02
Nhóm câu hỏi quan trọng
| Tiêu chí | Cách hiểu | Việc nên làm |
|---|---|---|
| Sản phẩm | Mã căn, diện tích, hướng, tầng, phiên bản layout? | Yêu cầu bảng hàng và mặt bằng cùng phiên bản |
| Tài chính | Tổng giá, VAT, bảo trì, ưu đãi, lãi vay? | Yêu cầu phiếu tính giá có ngày |
| Giao dịch | Ai ký, ai nhận tiền, điều kiện hoàn lại? | Đối chiếu pháp nhân, hợp đồng và tài khoản |
03
15 câu hỏi rút gọn để mang theo
- Tên pháp lý, tên thương mại và chủ thể ký giao dịch là gì?
- Mã căn, diện tích thông thủy, diện tích tim tường và hướng cửa là gì?
- Giá đã gồm VAT, chưa gồm bảo trì và còn khoản bắt buộc nào?
- Ưu đãi có điều kiện gì, mất khi nào và giá ròng là bao nhiêu?
- Hồ sơ đủ điều kiện, bảo lãnh, tiến độ, bàn giao và xử lý chậm được quy định ở đâu?
- Tài khoản nhận tiền đứng tên ai và nội dung chuyển khoản thế nào?
04
Câu trả lời tốt phải kiểm tra lại được
Sau buổi tư vấn, bạn nên có một bộ tài liệu đủ để người khác đọc và hiểu cùng kết luận. Nếu quyết định vẫn phụ thuộc vào câu nói ‘cứ chuyển trước rồi bổ sung sau’, hãy dừng lại.
Hỏi đáp nhanh
Câu hỏi thường gặp
Câu hỏi nào phải đặt trước tiên?+
Hỏi đúng mã căn, chủ thể giao dịch và bộ tài liệu đang áp dụng; nếu ba yếu tố này chưa rõ, các con số giá chưa có ngữ cảnh.
Có nên tin ảnh chụp bảng giá?+
Chỉ dùng để tham khảo khi chưa có ngày hiệu lực, người phát hành, mã căn và điều kiện chính sách đầy đủ.
Tư vấn qua Zalo đã đủ căn cứ chuyển tiền chưa?+
Chưa. Cần đối chiếu văn bản giao dịch, tài khoản nhận tiền và hồ sơ của đúng sản phẩm.
Thông tin kiểm chứng3 tài liệu · mở khi cần đối chiếu
Minh bạch dữ liệu
Nguồn và phạm vi kiểm chứng
Danh sách này được thu gọn để mạch đọc gọn hơn. Mỗi tài liệu chỉ xác nhận đúng phạm vi được nêu và không tự thay thế hồ sơ giao dịch hiện hành.
- Đã xác minhCentral Residence – Gamuda Land Nguồn chính thức về vị trí, loại hình, dải diện tích và mức giá hiển thị.
- Đã xác minhGamuda City – Gamuda Land Bối cảnh khu đô thị, kết nối và khoảng cách tiện ích do Gamuda công bố.
- Đã xác minhHH2 Gamuda – Phục Hưng Holdings Thông số công trình và phạm vi gói thầu Central Residence.