01
Dự án công bố tiêu chuẩn bàn giao đến đâu?
Trang Gamuda Land hiện mô tả loại hình, dải diện tích và định hướng sống nhưng chưa đăng danh mục vật liệu, model thiết bị hay phạm vi hoàn thiện của từng loại căn. Do đó website không gọi ảnh nội thất minh họa là căn mẫu và không tự gán thương hiệu thiết bị.
Tài liệu có giá trị khi giao dịch là danh mục bàn giao gắn với hợp đồng, bản vẽ của đúng mã căn và quy định thay thế vật liệu tương đương. Từ “cao cấp” không đủ để xác định kích thước, xuất xứ, màu sắc hoặc chế độ bảo hành.
02
Checklist tiêu chuẩn bàn giao theo từng khu vực
| Khu vực | Hạng mục cần hỏi | Cách ghi rõ |
|---|---|---|
| Cửa vào | Khóa, chống cháy, mắt thần | Thương hiệu/model hoặc thông số |
| Phòng khách | Sàn, tường, trần, ổ điện | Vật liệu, màu, quy cách |
| Bếp | Tủ, mặt bàn, chậu vòi, thiết bị | Kích thước và danh mục đi kèm |
| Phòng ngủ | Sàn, điều hòa, tủ nếu có | Phạm vi lắp đặt hoàn chỉnh |
| Phòng tắm | Chống thấm, thiết bị, kính | Model, bảo hành và thoát sàn |
| Ban công | Lan can, sàn, thoát nước | Cao độ và nguyên tắc sử dụng |
| MEP | Điện, nước, internet, điều hòa | Điểm chờ và công suất |
03
Diện tích, sai số và khoản tiền điều chỉnh
Người mua cần phân biệt diện tích thông thủy trong hợp đồng với diện tích ghi trên tài liệu quảng bá. Cách đo, phạm vi tính cột/hộp kỹ thuật, ngưỡng sai lệch và đơn giá điều chỉnh phải đọc cùng nhau.
Trước bàn giao, nên đối chiếu biên bản đo thực tế với bản vẽ căn hộ. Một chênh lệch nhỏ về diện tích có thể làm thay đổi số tiền cuối cùng; cách xử lý phải theo hợp đồng chứ không dựa vào lời giải thích miệng.
- Lưu bản vẽ ký kèm hợp đồng và mọi phiên bản điều chỉnh.
- Đọc công thức tính diện tích và ngưỡng chấm dứt/điều chỉnh nếu có.
- Kiểm tra số tiền tăng hoặc giảm trước khi ký biên bản bàn giao.
04
Quy trình kiểm tra căn hộ khi nhận bàn giao
- Đi ban ngày để quan sát bề mặt sàn, tường, kính và độ hoàn thiện.
- Thử toàn bộ cửa, khóa, bản lề, công tắc, ổ cắm và thiết bị được bàn giao.
- Xả nước tại bếp, chậu, vòi sen và kiểm tra thoát sàn, mùi cùng rò rỉ.
- Đo kích thước chính, diện tích và ghi nhận vị trí hộp kỹ thuật.
- Chụp ảnh có số thứ tự, ghi lỗi vào biên bản và đặt thời hạn khắc phục.
- Chỉ xác nhận hoàn tất sau khi lỗi quan trọng đã được xử lý hoặc có cam kết bằng văn bản.
Hỏi đáp nhanh
Câu hỏi thường gặp
Gamuda Central Park bàn giao nội thất gì?+
Chưa có danh mục công khai đủ chi tiết để kết luận tại ngày 21/09/2026. Cần phụ lục vật liệu và thiết bị của đúng hợp đồng.
Ảnh nội thất trên website có phải căn mẫu không?+
Không. Các ảnh được ghi rõ là hình minh họa, không đại diện thiết kế hoặc tiêu chuẩn bàn giao dự án.
Có nên thuê đơn vị kiểm tra bàn giao?+
Có thể cân nhắc nếu người mua không quen kiểm tra kỹ thuật; phạm vi công việc và biên bản vẫn cần thống nhất rõ.
Căn hộ có chênh diện tích thì xử lý thế nào?+
Xử lý theo cách đo, ngưỡng sai số và đơn giá điều chỉnh ghi trong hợp đồng, sau khi có kết quả đo thực tế.
Thông tin kiểm chứng3 tài liệu · mở khi cần đối chiếu
Minh bạch dữ liệu
Nguồn và phạm vi kiểm chứng
Danh sách này được thu gọn để mạch đọc gọn hơn. Mỗi tài liệu chỉ xác nhận đúng phạm vi được nêu và không tự thay thế hồ sơ giao dịch hiện hành.
- Đã xác minhGamuda Land – Central Residence Dải diện tích và mô tả sản phẩm; chưa có danh mục bàn giao chi tiết.
- Đã xác minhMẫu hợp đồng mua bán căn hộ Khung thông tin căn hộ, giá, bàn giao và trách nhiệm các bên.
- Tham khảoMặt bằng dự án trên website Bộ layout do người dùng cung cấp và các giới hạn phiên bản.